Międzynarodowa korporacja Brookfield Property Partners
Na wieść o przejęciu opublikowanym na stronie Broofielda, akcje GGP wzrosły o 5%, natomiast notowania Brookfielda lekko się obniżyły. Podchody spółki rozpoczęły się znacznie wcześniej - celem było przejęcie GGP i utworzenie największej na świecie firmy, która zajmuje się obrotem nieruchomościami. Cztery miesiące wcześniej oferta przejęcia spółki za 14,8 miliarda dolarów za akcje i gotówkę (lub 7,4 miliarda dolarów w gotówce) została uznana za nieatrakcyjną i w konsekwencji została odrzucona. W grudniu ubiegłego roku Unibail-Rodamco (AMS: UL) kupił australijskiego operatora nieruchomości komercyjnych Westfield Corp za blisko 16 miliardów dolarów. Analitycy rynku nieruchomości stwierdzili, że ta fuzja mogła mieć wpływ na wzrost wyceny GGP - zaproponowana stawka 23 dolarów za akcję była niska, analitycy wyceniali spółkę na 30 dolarów za akcję. Zaakceptowana oferta przejęcia firmy za 9,25 miliarda dolarów uwzględnia gotówkę, która stanowi 61% całkowitej wartości transakcji. Fuzja zakończy się w trzecim kwartale bieżącego roku - specjalna komisja ekspercka utworzona przez GGP jednogłośnie zarekomendowała umowę udziałowcom. Od początku roku akcje spółki GGP straciły na wartości 9%.
Przejęcie GGP pozwoli na pozyskanie udziałów w nieruchomościach na całym świecie o łącznej wartości 100 miliardów dolarów, natomiast analitycy Brookfield Property prognozują, że roczny dochód operacyjny netto wyniesie około 5 miliardów dolarów. GGP posiada atrakcyjnych klientów - jego najemcami jest m.in. Tesla
Porozumienie pozwoli na wykorzystanie efektu skali oraz powiększenie portfela nieruchomości o aktywa handlowe GGP. Obecni akcjonariusze przejętej spółki będą mogli zdecydować, która opcja jest dla nich korzystna - mogą otrzymać 23.50 dolarów za akcję, jedną akcję Brookfield lub też udziały w nowej spółce już po połączeniu. Brookfield planuje utworzyć fundusz powierniczy pod tickerem "BPR", który będzie się kwalifikował jako REIT (fundusz inwestycyjny lokujące swoje środki w nieruchomości) i będzie wykorzystywany do optymalizacji podatkowej - są zwolnione z podatków od przedsiębiorstw.
Branża nieruchomości komercyjnych staje się coraz bardziej konkurencyjna, a właściciele częściej miewają problemy z najemcami powierzchni. Na rynku dokonuje się konsolidacja - w 2016 roku Rouse Properties Inc.