BlackRock
Poprzez swój oddział zajmujący się aktywami trwałymi, największy na świecie fundusz zainwestuje 100 mln funtów w 75-procentowy udział w joint venture z Audley Group, będący deweloperem wiosek emerytalnych. "Mamy tę przewagę, że możemy inwestować w każdym sektorze. Historycznie celowaliśmy w biura, ale ostatnio jesteśmy bardziej aktywni w 'mieszkaniówce'" - powiedział Thomas Mueller, zarządzający portfelem w BlackRock. "W czasie pandemii postanowiliśmy skupić się na bardziej defensywnych, dochodowych strategiach" - dodał.
Firma przygląda się budowanym kwaterom studenckim, sektorowi build-to-rent i senior living, a także logistyce. Inwestycja sfinansuje budowę około 1 000 domów, których łączna wartość po ukończeniu szacowana jest na około 500 mln funtów. Pierwszym obiektem w ramach joint venture jest osiedle 255 domów w Watford. Według Muellera, w promieniu 20 minut jazdy samochodem od tego miejsca mieszka blisko 100 000 osób w wieku 65 lat lub starszych. W ciągu ostatnich pięciu lat powstało tam nieco ponad 200 domów dedykowanych dla seniorów. Duzi inwestorzy zwiększają swoje nakłady na domy dla seniorów w Wielkiej Brytanii, przyciągani przez rosnącą populację osób starszych i ograniczoną podaż domów spokojnej starości w porównaniu z innymi rozwiniętymi gospodarkami, takimi jak USA, Australia i Nowa Zelandia. W ubiegłym roku Royal London po raz pierwszy zainwestował w tę branżę, tworząc spółkę joint venture z Audley. Legal and General założył własny "later living business" o nazwie Inspired Villages Group w 2017 roku i od tego czasu rozwija projekty w miastach takich jak Tunbridge Wells w Kent i Caddington w Bedfordshire. Axa Investment Management nabyła własnego dewelopera, o nazwie Retirement Villages Group, w 2017 roku. W zeszłym roku grupa wspierana przez Axa podała, że w ciągu najbliższych 10 lat opracuje 30 nowych lokalizacji w miastach i miasteczkach w całej Anglii.
Goldman Sachs zebrał setki milionów na inwestycje w tym sektorze i jest głównym sponsorem Riverstone, dewelopera emerytalnego z portfelem o wartości 3 mld funtów. FORE Partnership, fundusz nieruchomości przeznaczy 300 mln funtów na ten sektor, współpracując z Amicala, operatorem domów spokojnej starości, w celu wybudowania do 1000 domów. "Jest to okres dojrzewania naszego sektora" - powiedział Nick Sanderson, dyrektor generalny Audley. "Przez 25 lat byliśmy jednym z samotnych operatorów w tej przestrzeni, do tej pory finansowanym przez private equity. To, co dzieje się teraz, to docenienie potrzeby, popytu i potencjalnej wielkości rynku." Osobno, BlackRock Real Assets finansuje warty 362 mln funtów zakup 3 tys. domów współwłasności przez właściciela Heylo Housing. Zainteresowanie ze strony zarządzającego aktywami pomogło Heylo pozyskać inwestycje od innych dużych graczy, jak twierdzi Andrew Géczy, dyrektor generalny firmy.
