W związku z tym, że Rezerwa Federalna nadal sygnalizuje możliwość podwyżki stóp procentowych w najbliższym czasie, inwestorzy niewątpliwie będą ponownie skupiać swoją uwagę na akcjach spółek z sektora mieszkaniowego. Czy będą się one rozwijać w środowisku wysokich stóp procentowych? Analiza tego problemu jest dość prosta. Od pewnego czasu obserwujemy stały wzrost cen mieszkań, a spółki z sektora mieszkaniowego mogą łatwo uzasadnić utrzymywanie wyższych cen, ponieważ nabywcy otrzymują kredyty mieszkaniowe po cenie najniższej w historii. Co się jednak stanie wtedy, gdy stopy procentowe wzrosną? Czy popyt nabywców mieszkań doprowadzi do obniżki cen na rynku mieszkaniowym, która zrównoważy podwyżkę stóp procentowych?
Spółki mieszkaniowe mają się obecnie dobrze. Stały wzrost sprzedaży nowych mieszkań, w połączeniu z presją ze strony nowych klientów, którzy pukają do drzwi spółek z sektora mieszkaniowego, prowadzi do kształtowania się dobrej sytuacji na rynku. Analizując dane na temat nowych wniosków o pozwolenie na budowę domu również możesz zauważyć tendencję wzrostową. Załóżmy więc, że biorąc pod uwagę te wszystkie informacje, podejmujesz decyzję, że chciałbyś skorzystać na dobrej koniunkturze na rynku mieszkaniowym. Jakie są Twoje możliwości inwestycyjne?
Obecnie masz do wyboru dwie opcje, przy czym występują między nimi istotne różnice: fundusz ETF amerykańskich spółek mieszkaniowych iShares
Fundusz ITB:
Fundusz iShares
Fundusz XHB:
Fundusz SPDR
W obu przypadkach masz do czynienia ze zbilansowanymi produktami inwestycyjnymi, które nie zapewniają Ci bezpośredniej ekspozycji wyłącznie na spółki zajmujące się budową mieszkań.