CoStar Group
Założony w 2012 roku Homesnap jest szybko rozwijającą się firmą, która dostarcza brokerom nieruchomości mieszkaniowych aplikacje i inne rozwiązania do zarządzania i analizowania ich ofert, jak również całego rynku. Około 300.000 agentów nieruchomości mieszkaniowych korzysta z niej średnio 30 razy w miesiącu. CoStar oczekuje przeprowadzenia w całości gotówkowo transakcji jeszcze w tym roku. Firma z siedzibą w Waszyngtonie, D.C., w ostatnich latach przyglądała się potencjalnej akwizycji. Zakup firmy będzie stosunkowo niewielką transakcją dla potentata na rynku nieruchomości komercyjnych. CoStar miał 1,4 miliarda dolarów przychodów w zeszłym roku.
Jednak firma zajmująca się głównie domami jednorodzinnymi otwiera drogę do nowego rynku. CoStar to 33-letnia firma, która gromadzi dane w ponad 120 krajach i obsługuje klientów w kanale internetowym, zazwyczaj dokonuje więcej niż jednego przejęcia firmy, gdy rozszerza się na nowy typ nieruchomości, rozwijając się głównie przez akwizycje. "CoStar nie kupuje jednej [firmy] i nie robi tego, co robiła zawsze" - powiedział w wywiadzie Andrew Florance, założyciel i dyrektor generalny CoStar. "Mamy tendencję do przejmowania firm i integrowania ich razem". CoStar jest jednym z nielicznych zainteresowanych przejęciem CoreLogic Inc.
Rynek sprzedaży domów, który rośnie nieprzerwanie od czasu kryzysu w 2007 roku, był jednym z niewielu jasnych punktów w gospodarce amerykańskiej. Wielkość sprzedaży napędzana jest przez niskie koszty kredytu i nagłą zmianę preferencji życiowych w czasie pandemii. Homesnap zatrudnia około 150 osób. Jego przychody w tym roku mają wynieść około 40 milionów dolarów, co oznacza wzrost o około 45% w stosunku do 2019 roku. Homesnap ma do dyspozycji setki serwisów aukcyjnych w Stanach Zjednoczonych, które obejmują większość nieruchomości mieszkalnych na rynku w danej okolicy. W ramach serwisu, wszyscy użytkownicy mają dostęp do około 1,3 miliona ofert nieruchomości, a pośrednicy nieruchomości mają dostęp do zaawansowanych funkcji analitycznych i danych gromadzonych przez firmę. Florence powiedział, że narzędzia CoStar do obrotu nieruchomościami komercyjnymi pomogą wzmocnić ofertę obu firm. "Powiedziałbym, że 50% naszych klientów brokerskich zajmuje się nieruchomościami mieszkalnymi, a spośród 100 najlepszych firm mieszkaniowych, 80% prowadzi działalność komercyjną", stwierdził. "Więc uważamy, że te narzędzia w połączeniu z nimi będą dość potężne". Branża nieruchomości ma przed sobą całkiem dobrą perspektywę pomimo ogromnego kryzysu gospodarczego. Oczekuje się, że w 2021 r. warunki i ceny na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych ulegną odbiciu, po tegorocznym spadku dynamiki, a w 2022 r. tendencja będzie jeszcze wyższa, z domami jednorodzinnymi przewyższającymi inne sektory, takie jak handel, handel detaliczny, hotele i nieruchomości przeznaczone pod wynajem.
Według Urban Land Institute z Waszyngtonu, organizacji non-profit z siedzibą w Waszyngtonie, która promuje zrównoważony rozwój społeczności w całym kraju, liczba rozpoczętych budów jednorodzinnych lekko spadnie do 871 250 w 2020 r., a następnie wzrośnie do 940 000 w 2021 r. i 975 000 w 2022 r., co stanowi najwyższy poziom od 2006 r. W międzyczasie, ceny domów wzrosną średnio o 4,1% w ciągu najbliższych trzech lat, powyżej długoterminowej średniej 3,9%, według raportu, opartego na badaniu 43 ekonomistów z 37 wiodących organizacji nieruchomości.
